NOTAIO MATTEO LIMOSANI

Avviso Urgente – Tentativi di Truffa Immobiliare

Si informa l’utenza che sono in corso tentativi di truffa posti in essere da soggetti ignoti mediante l’uso indebito del nominativo e della qualifica notarile, la contraffazione di sigilli e documentazione notarile, e la simulazione di attività tipiche dello studio notarile. 

La condotta fraudolenta consiste nella diffusione di falsi avvisi di vendita immobiliare e nella simulazione di procedure competitive, supportate dall’utilizzo di sigilli notarili contraffatti e dalla predisposizione di documentazione falsa, inclusi verbali notarili di apertura delle offerte, perizie e altri atti della procedura, allo scopo di conferire all’operazione un’apparenza di ufficialità.

I contatti con i potenziali acquirenti avvengono tramite email, PEC e numeri telefonici non istituzionali, costruiti in modo da richiamare sia il nome del Notaio effettivamente in esercizio sia riferimenti al notariato, inducendo un affidamento nei destinatari e determinandoli a effettuare versamenti, a titolo di cauzione, su conti indicati dai truffatori.

Le condotte sopra descritte si articolano, in via esemplificativa, attraverso:
   •    la pubblicazione di annunci immobiliari su primari portali online di intermediazione immobiliare, privi di indicazione verificabile del professionista incaricato;
   •    l’invio di comunicazioni recanti intestazioni e riferimenti notarili non autentici;
   •    la trasmissione di modulistica e documentazione tecnica non veritiera;
   •    la richiesta di versamenti su coordinate bancarie indicate da soggetti non identificati;
   •    l’utilizzo di recapiti telefonici e canali di messaggistica non riconducibili allo studio notarile.

Recapiti fraudolenti rilevati con cui si realizza la sostituzione di persona sono i seguenti :
   •    Email: matteolimosani@notariatoditrani.it
   •    PEC: matteolimosani@pec.notariatoditrani.it
   •    Telefono: 080 8406045

Si precisa che ulteriori recapiti possono essere creati ad hoc dai truffatori.

Recapiti ufficiali e unici del Notaio Matteo Limosani
   •    Telefono: 0883 893107
   •    Email: mlimosani@notariato.it
   •    PEC: matteo.limosani@postacertificata.notariato.it

Si sottolinea che il Notaio è totalmente estraneo alle condotte sopra descritte, non gestisce procedure di vendita competitiva tramite canali informali o recapiti non ufficiali e nessuna richiesta di versamento viene mai effettuata al di fuori dei canali ufficiali. Qualsiasi comunicazione proveniente da recapiti non istituzionali deve considerarsi non autentica e non riconducibile allo studio notarile.

Si invita chiunque riceva comunicazioni sospette a:
   •    Non effettuare pagamenti
   •    Non trasmettere dati personali o documenti
   •    Interrompere immediatamente ogni contatto con soggetti sospetti
   •    Verificare ogni informazione esclusivamente tramite i recapiti ufficiali
   •    Segnalare tempestivamente l’accaduto alle Autorità competenti

La vicenda è stata oggetto di tempestive e reiterate denunce alle Autorità giudiziarie, nonché di segnalazioni agli organismi istituzionali e ai gestori delle piattaforme coinvolte, con richiesta di adozione di ogni misura idonea a contrastare la diffusione delle condotte illecite. 

Si ribadisce la totale estraneità del Notaio e si conferma che sono state attivate tutte le iniziative necessarie per tutelare l’ identità professionale e l’affidamento del pubblico.

Le informazioni sopra riportate hanno carattere esclusivamente preventivo, formulate sulla base degli elementi attualmente disponibili, con l’obiettivo di ridurre il rischio di pregiudizi a carico degli utenti e garantire la massima trasparenza informativa